1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.8%
福岡市博多区
25.0万円/㎡
前年比-5.7%
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サーパス大博通り
福岡県福岡市博多区大博町
福岡市地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩8分
1990年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
36.0
割高
推定相場価格より12.5%割高
相場
2,303万円
47.6万円/㎡
1,690
2,099
2,508
2,917
AI査定結果
推定相場価格
2,303万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,099万円〜2,508万円
43.4万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス大博通り
2,590万円（53.5万円/㎡）/ 10階 / 48.39㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,590万円 | 53.5万円 | 10階 | 48.39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 2,790万円 | 51.6万円 | 11階 | 54.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,380万円 | 53.6万円 | 7階 | 44.39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,060万円 | 38.1万円 | 8階 | 54.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 3,050万円 | 44.8万円 | 4階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,390万円 | 31.3万円 | 7階 | 44.39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 36.6万円 | 2階 | 54.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 1,280万円 | 27.8万円 | 5階 | 46.02㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 2,180万円 | 50.9万円 | 8階 | 42.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 3,540万円 | 31.0万円 | 13階 | 114.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 1,380万円 | 30.0万円 | 5階 | 46.02㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 1,500万円 | 36.8万円 | 9階 | 40.79㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/15 | 2,650万円 | 38.9万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 1,500万円 | 32.6万円 | 9階 | 46.02㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は44.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅8分 | 2,590万円 | 53.5万円 | 48.39㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2025/06/16 | イトーピア天神東 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅10分 | 1,899万円 | 47.2万円 | 40.23㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/07 | ステイツ天神東II 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 1,699万円 | 43.5万円 | 39.09㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/03 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.7㎡ | 1LDK+ | 5階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/20 | ロマネスク呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 1,950万円 | 48.2万円 | 40.46㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/25 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 2,880万円 | 51.1万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/12 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 2,280万円 | 42.8万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/10 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 2,380万円 | 40.5万円 | 58.81㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/12 | エバーライフ住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅15分 | 2,280万円 | 46.9万円 | 48.6㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2024/12/18 | メゾン・ド・メナージュ 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅17分 | 1,800万円 | 43.5万円 | 41.34㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロマネスク博多駅前第2 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 1,599万円 | 43.5万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/15 | ダイアパレス博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 1,680万円 | 42.3万円 | 39.68㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 98戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション博多駅南第2 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅12分 | 2,180万円 | 45.2万円 | 48.19㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/09 | ルネスロワール博多駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.54㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2023/10/27 | サーパス博多駅前 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅16分 | 2,080万円 | 43.5万円 | 47.81㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | SRC |
| 2024/06/29 | ライオンズマンション博多駅南第3 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅7分 | 2,300万円 | 55.3万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/04 | 東峰マンション博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 2,080万円 | 40.5万円 | 51.4㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 101戸 | SRC |
| 2024/03/21 | フォーラム博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅14分 | 1,980万円 | 47.7万円 | 41.48㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ユーハイム博多南 福岡市博多区竹下一丁目 | 竹下駅9分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2024/09/24 | アンピール竹下 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅5分 | 2,380万円 | 43.1万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 90戸 | SRC |
| 2025/11/20 | シティライフ空港板付II 福岡市博多区西月隈三丁目 | 竹下駅27分 | 2,490万円 | 43.1万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.8%下落、福岡市博多区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は福岡市博多区の平均と比較して114%割高です。
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